洪山按揭房抵押贷款|全款房抵押贷款,放款快

洪山按揭房抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行或金融机构借款的一种形式。根据您提到的两种情况，我将为您详细介绍一下。

一. 按揭房抵押贷款：

按揭房抵押贷款是指您仍在偿还房屋贷款，但需要额外的资金用于其他用途时，将房屋抵押给银行或金融机构获得贷款。这种贷款通常需要满足一定的条件，例如您需要有稳定的还款记录和足够的抵押价值。

1、借款金额：按揭房抵押贷款的金额通常取决于您的还款能力、抵押物的估值以及借款机构的政策。通常来说，您可以借到房屋价值的一定比例。

2、还款方式：还款方式多样，包括等额本金、等额本息等。您可以根据自己的需求选择最适合您的还款方式。

3、手续办理：办理按揭房抵押贷款需要准备相关的文件，例如房屋所有权证、借款申请表、收入证明和银行流水等。具体的手续办理流程需要根据借款机构的要求而定。

二. 全款房抵押贷款：

全款房抵押贷款是指您已经全额支付了房屋购买款项，现在需要利用已购房产的价值获得贷款。这种贷款通常被称为楼盘贷款或二次抵押贷款。

1、借款金额：全款房抵押贷款的借款金额通常取决于房屋的市场价值和借款机构的政策。一般来说，您可以借到房屋价值的一定比例。

2、还款方式：还款方式通常可以选择等额本金、等额本息等。

3、手续办理：办理全款房抵押贷款需要准备相关的文件，例如房屋所有权证、借款申请表、收入证明和银行流水等。具体的手续办理流程需要根据借款机构的要求而定。

4、放款速度：放款速度因借款机构而异。一般而言，按揭房抵押贷款可能会比全款房抵押贷款更快放款，因为按揭房已有贷款记录，审批流程较短。

请注意，金融产品的具体细节和政策会因地区和金融机构而有所不同。为了获得更准确的信息，建议您咨询贷款机构或银行，以便他们能够根据您的具体情况提供更详细的信息和指导。